Типы домов в Санкт-Петербурге

Какие есть типы домов строились? Где? В чем между ними разница и на что стоит обратить внимание?
Старый фонд
К старому фонду обычно относят дома, построенные до 1928 года. Этажность от 2-х до 7. Перекрытия либо металлические, либо деревянные. Покупка квартиры в старом фонде достаточно рискованное дело. Вы можете столкнуться с устаревшими коммуникациями, невозможностью перепланировки, офисами и ночлежками или коммуналками по соседству. Кроме того ремонт в такой квартире будет стоить достаточно дорого.
Сталинки
Строились с 1928 по 1965 год. 3-9 этажные дома с высокими потолками. Сталинские дома делятся на два типа. Первый - жилье для советской элиты. В парадных обязательны лифты, индивидуальные мусоропроводы на кухнях, прочные перекрытия. Удобные планировки с комнатами от 15 до 25 кв. м., предусмотрены кабинеты и детские, встроенные шкафы и кладовые. Второй - сталинки для обычных граждан. Встречаются как дома с обычным 3 и 4-комнатными квартирами так и коридорные общежития. Площади квартир небольшие, часто отсутствует ванная комната.
Хрущевки
На территории Ленинграда хрущёвки строились до 1970-х годов. Технология - панельные или кирпичные. В квартирографии преобладают одно и двухкомнатные квартиры. Высота потолков 2,5 м, совмещенный санузел, слабая звукоизоляция и отсутствие лифтов делают их не самым комфортным жильем. Большинство хрущевок строилось на нормативный срок использования 25-50 лет. И к текущему моменту они морально и физически устарели.
Серия 1-лг-600 (Корабли)
Основные достоинства "Кораблей" - расположение в обжитых районах с развитой инфраструктурой и доступная цена. В отличие от хрущёвок, 600 серия оснащена лифтами и мусоропроводом. Недостатков у этих домов достаточно много: плохие тепло- и звукоизоляция, маленькая площадь кухни, окна под потолком и Г-образные окна на кухне.
504 серия
Дома 504 серии встречаются почти во всех районах города. Стоимость квадратного метра немного дороже чем у «кораблей». Есть проблемы с планировкой: маленькие кухни, нет места для стиральной машины. Шатровые плиты перекрытий достаточно тонкие 5-6 см. в середине. Низкие потолки и торчащие балки ограничивают возможность ремонта. Преимуществом таких домов является удобное расположение в старых кварталах со всей инфраструктурой. Встречаются ухоженные кооперативные дома с отремонтированными парадными, замененными лифтами и коммуникациями.
Серия 600.11
Дома этой серии легко узнать по Г-образным кухонным окнам. Планировки в основном удобные: прихожая, большая кухня, места для хранения, также возможны и перепланировки. Наружные панели из газобетона очень теплые. Серия смогла пережить перестройку и возводится и по сей день в немного измененном виде.
606 серия
Наружные стены толстые и теплые, пустотные плиты перекрытий обеспечивают хорошую звукоизоляцию, есть большие балконы. Современные планировки с кухнями 8,5 кв. м. Дома 606 серии удачно расположены в районах с развитой инфраструктурой. По соотношению цены и качества один из лучших вариантов в типовом панельном домостроении.

137 серия
137 серия считается самой престижной среди всех панельных домов. В первую очередь она отличается удобными планировками с кухнями от 8 кв. м. В парадных установлены 2 лифта: пассажирский и грузовой, во многих домах лифты заменены на новые. Потолки высотой 2.7 м не давят и позволяют делать современный ремонт. Мусоропровод вынесен в отдельное помещение и отделен от лифтового холла дверью. Дома 137 серии обычно расположением в обжитых кварталах с большим количеством детских садов, школ, магазинов и другой инфраструктуры.
В этой статье перечислены далеко не все варианты типовой застройки в Санкт-Петербурге. Помимо этого есть дома построенные по индивидуальным проектам, менее распространенные серийные дома, подтипы перечисленных серий. Однозначного ответа какого типа дом выбрать не существует. Нужно индивидуально рассматривать каждую конкретную ситуацию, учитывать бюджет, пожелания по району проживанию, близости к метро, качеству эксплуатации и текущего состояния самого дома и т.д.
Made on
Tilda